第四百一十三章
��们西郊,而且那么大的综合楼也建在他们西郊,就应该跟他们西郊区政府合作才对,怎么会跟独山镇联合上了?并且,独山镇已经因为刘家福利院的缘故,还能有外国人在那儿建了一个那么大规模的医院,这可比他们西郊的农贸市场更有成绩,刘余金还这样给独山镇锦上添花。
在几次与刘余金一起吃饭的时候,都会半开玩笑半认真的数落刘余金厚此薄彼。刘余金每次都是尽力解释,自家跟独山镇合作开发房产不是为了盈利,而是为了给员工和福利院的孩子们弄块地建福利房。公司员工还好,他们都有各自的家可归,但是福利院的孩子们到了岁数就该离开福利院,不管他们以后要在哪儿闯荡,总要有个家让他(她)们可以回。哪怕是只有一个豆腐块大的小鸽子笼,那也是单单属于他(她)们累了可以歇脚的地方。
西郊区政府的人见过独山镇的人劝过刘余金很多次,刘余金依旧不同意出售手里的房子,便信了刘余金的话,后来也不再总是揪着这个话题找刘余金跟他们合作开发房产的事。
刘余金指望不上,他们就另找了一个据说在南方开发房产做的很好的一个老板合作。这老板确实在南方做过房产,曾经也的确做得相当不错。但是,因为东南亚金融风暴,把老底都折腾的丝毫不剩。他没有被逼到跳楼,那还是他没有欠债累累。
拿着一个空壳子,就回到家乡到处行骗。经济开放到这年头,能够在这些年各种层出不穷的经济诈骗下做起来的生意人,都很谨慎,差不多算是人精了,没有哪个随随便便会上当。只有西郊区政府几个领导从来没做过生意的,不懂那些弯弯绕绕,又急着需要一个开发房产方面的生意人合作。然后,就不出意外的被这人的名头唬住,主动找到人家要跟人家合作开发房产。
这人手里根本就没有钱,但他懂得怎么操作能够从银行贷到钱。先是拿腔作调,好像是卖给了西郊区政府洽谈领导多大面子似得,跟他们合作了。随后借着这个合作项目不知道从哪儿借来五千万作为启动基金,接着,便是西郊房地产开发风风火火的搞起来了。
再然后,矛盾冲突随之而来!
西郊区政府要的是跟独山镇较量,不为赚多少钱,只为了取得比独山镇更好的成绩。因而,他们的底线不说比绿景小区一期更好,至少要达到同等档次。而这个开发商老板的目的就是借着这个项目翻身!首先利用这个项目向银行借贷一点钱启动,接着再利用期房客户订单追加借贷,一步步的实行借鸡下蛋的空手套白狼措施。借鸡下蛋也好、空手套白狼也好,它们都有一个致命的弱点,那就是必须要“快”。
这样一来,双方就很必然的因为卖期房还是卖现房、绿化比率高还是住宅比率高、建高档次的电梯楼还是建普通的六层楼这些问题起冲突......
在几次与刘余金一起吃饭的时候,都会半开玩笑半认真的数落刘余金厚此薄彼。刘余金每次都是尽力解释,自家跟独山镇合作开发房产不是为了盈利,而是为了给员工和福利院的孩子们弄块地建福利房。公司员工还好,他们都有各自的家可归,但是福利院的孩子们到了岁数就该离开福利院,不管他们以后要在哪儿闯荡,总要有个家让他(她)们可以回。哪怕是只有一个豆腐块大的小鸽子笼,那也是单单属于他(她)们累了可以歇脚的地方。
西郊区政府的人见过独山镇的人劝过刘余金很多次,刘余金依旧不同意出售手里的房子,便信了刘余金的话,后来也不再总是揪着这个话题找刘余金跟他们合作开发房产的事。
刘余金指望不上,他们就另找了一个据说在南方开发房产做的很好的一个老板合作。这老板确实在南方做过房产,曾经也的确做得相当不错。但是,因为东南亚金融风暴,把老底都折腾的丝毫不剩。他没有被逼到跳楼,那还是他没有欠债累累。
拿着一个空壳子,就回到家乡到处行骗。经济开放到这年头,能够在这些年各种层出不穷的经济诈骗下做起来的生意人,都很谨慎,差不多算是人精了,没有哪个随随便便会上当。只有西郊区政府几个领导从来没做过生意的,不懂那些弯弯绕绕,又急着需要一个开发房产方面的生意人合作。然后,就不出意外的被这人的名头唬住,主动找到人家要跟人家合作开发房产。
这人手里根本就没有钱,但他懂得怎么操作能够从银行贷到钱。先是拿腔作调,好像是卖给了西郊区政府洽谈领导多大面子似得,跟他们合作了。随后借着这个合作项目不知道从哪儿借来五千万作为启动基金,接着,便是西郊房地产开发风风火火的搞起来了。
再然后,矛盾冲突随之而来!
西郊区政府要的是跟独山镇较量,不为赚多少钱,只为了取得比独山镇更好的成绩。因而,他们的底线不说比绿景小区一期更好,至少要达到同等档次。而这个开发商老板的目的就是借着这个项目翻身!首先利用这个项目向银行借贷一点钱启动,接着再利用期房客户订单追加借贷,一步步的实行借鸡下蛋的空手套白狼措施。借鸡下蛋也好、空手套白狼也好,它们都有一个致命的弱点,那就是必须要“快”。
这样一来,双方就很必然的因为卖期房还是卖现房、绿化比率高还是住宅比率高、建高档次的电梯楼还是建普通的六层楼这些问题起冲突......