第一卷 第19章 地产市场
��,自己的苦难就要开始了。本来有许多话想对陆语诗说,可是当着小丫头,他却不能说什么。
一顿饭吃了近两个小时,吃完饭后,陆语诗上班去了,李景天与章若思走出餐厅,向公司走去。陆语诗刚离开,小丫头就不怀好意的打量着李景天,那目光好似要把他给看穿。
终于她开口了:“哥哥快贿赂我吧,要不然我就告诉苏姐姐!”说完得意的看着李景天。
李景天心里后悔不已,开口道:“哥哥跟陆警官只是普通朋友。”
“哥哥骗我!”少女狡黠一笑:“不要以为我看不出来,陆姐姐对你很有情意,我可是看见她老偷偷看你的!”
李景天气结:“若若,哥哥对你怎么样?”
少女脸上依然是狡猾的微笑:“哥哥对我吗……嗯,很一般吗 李景天心道,竟然被这个小丫头给敲诈上了,无奈只好答应了她。小丫头一阵兴奋、欣喜,下午就没有扰他,回家去了。
李景天回到办公室,二女对看他的眼神有些暧昧,他也懒得跟她们解释什么,埋头工作去了。快两个星期了,他的工作基本上是调研市场情况,重点了解附近楼盘的每一处情况。他数学建模需要的数据基本上差不多了,现在已经可以开始基本的工作了,只不过他也发现房地产市场受政策影响太大,而且还有很强的地域性,北京市场与上海市场就有很大的不同。因此他的纯数学结论可能并不太准确,于是他开始留意起国家关于这方面的信息来。
这一留意不要紧,吓了他一跳,原来北京市场自六年前就开始了宏观调控,政府每年都要出台一些措施,限制房地产商的利润和房价,结果却从来没有能成功,房价反而不断上涨。到现在,自己这个区域房价已经是八千元一平米以上,像家和公司开发的这个公寓项目,有二十万平米的建筑面积,价格可以到一万以上。不过章含韵及公司其他领导都认为还有更大的上升空间,因此都不去申领预售证。房价不断上涨的原因这些年来每年都有人些无数的文章来讨论,也曾经有无数的人预言房价要下跌无数次了。作为一个新人,李景天并没有什么发言权,但他却仔细的留意着政府的一举一动,同时也在思考为什么房价一直上涨。
这些天里,他总结前人的成果,也发现了一些所谓的原因,比如国家经济形势大好,房地产就应该价格高、外地人在北京买房的人太多、地价上涨(这也是政府不断否认的)、建筑材料涨价、需求太强劲,供给不足等等。同时他也留意到,空置面积每年都上涨不少。
对付房价上涨,政府方面好像也没有什么太好的对策。虽然民间一直存在很强大的不满,但政府出台的一些政策并没有解决房价上涨。这些年来积怨已经越来�
一顿饭吃了近两个小时,吃完饭后,陆语诗上班去了,李景天与章若思走出餐厅,向公司走去。陆语诗刚离开,小丫头就不怀好意的打量着李景天,那目光好似要把他给看穿。
终于她开口了:“哥哥快贿赂我吧,要不然我就告诉苏姐姐!”说完得意的看着李景天。
李景天心里后悔不已,开口道:“哥哥跟陆警官只是普通朋友。”
“哥哥骗我!”少女狡黠一笑:“不要以为我看不出来,陆姐姐对你很有情意,我可是看见她老偷偷看你的!”
李景天气结:“若若,哥哥对你怎么样?”
少女脸上依然是狡猾的微笑:“哥哥对我吗……嗯,很一般吗 李景天心道,竟然被这个小丫头给敲诈上了,无奈只好答应了她。小丫头一阵兴奋、欣喜,下午就没有扰他,回家去了。
李景天回到办公室,二女对看他的眼神有些暧昧,他也懒得跟她们解释什么,埋头工作去了。快两个星期了,他的工作基本上是调研市场情况,重点了解附近楼盘的每一处情况。他数学建模需要的数据基本上差不多了,现在已经可以开始基本的工作了,只不过他也发现房地产市场受政策影响太大,而且还有很强的地域性,北京市场与上海市场就有很大的不同。因此他的纯数学结论可能并不太准确,于是他开始留意起国家关于这方面的信息来。
这一留意不要紧,吓了他一跳,原来北京市场自六年前就开始了宏观调控,政府每年都要出台一些措施,限制房地产商的利润和房价,结果却从来没有能成功,房价反而不断上涨。到现在,自己这个区域房价已经是八千元一平米以上,像家和公司开发的这个公寓项目,有二十万平米的建筑面积,价格可以到一万以上。不过章含韵及公司其他领导都认为还有更大的上升空间,因此都不去申领预售证。房价不断上涨的原因这些年来每年都有人些无数的文章来讨论,也曾经有无数的人预言房价要下跌无数次了。作为一个新人,李景天并没有什么发言权,但他却仔细的留意着政府的一举一动,同时也在思考为什么房价一直上涨。
这些天里,他总结前人的成果,也发现了一些所谓的原因,比如国家经济形势大好,房地产就应该价格高、外地人在北京买房的人太多、地价上涨(这也是政府不断否认的)、建筑材料涨价、需求太强劲,供给不足等等。同时他也留意到,空置面积每年都上涨不少。
对付房价上涨,政府方面好像也没有什么太好的对策。虽然民间一直存在很强大的不满,但政府出台的一些政策并没有解决房价上涨。这些年来积怨已经越来�