�房价经过金融危机的洗礼后，已经彻底让大多数投资者失去信心，楼价一跌再跌，如今想要暴涨，根本没有太多可能。

  而且，香港楼价下跌势头如此之猛，经济危机、沙士病毒等等只是背景，在此发生之前，香港人已经花了过多的钱在房屋上，香港的房贷负担比实在太高了，在1994年、1995年的时候，香港供楼负担比是是90后又回升，在97金融海啸之前最高达到110就是危险的临界线，因为收入中只剩下30成为了危机的前兆。

  而当年的香港，房贷**成的比比皆是，风险更是达到前所未有的高度。

  贷款额度越高，意味着越没钱消费，普通人消费的钱越来越少，消费不振，意味着市场上公司收入普遍降低，公司收入低则意味着社会普遍收入下降，那么人们就更还不起房贷。

  如此，因无力供房而不得不降价卖房的人变多，所以房价便会下跌，楼市也因此出现崩溃。

  比如，一座千万豪宅，首付只有200万，剩下800万都是依靠贷款偿还。依照香港的平均按揭年息2.5%计算，还款20年，一共要还的总利息开支达到217万左右，再加上契税、佣金、律师费等等共计五十几万，购房一共要额外支付270万元左右。

  面对这样子的沉重负担，老百姓怎可能还有钱消费？

  没有钱消费，经济又无比萧条，如果再加上病毒爆发，市场上到处都是背负房贷想要把房产脱手、减轻压力的卖家，在这种情况下，所有人都在卖房，你这个时候投资房地产，不是找死是什么？

  但李青并没有对韩嘉佑明确说明这一点。

  说到底，他心底的某些东西还是无法释怀，当年硬生生棒打鸳鸯的是你们，当年登上门来大骂穷小子异想天开的也是你们，当年在自己面前说起况枫、庄贤等竞争对手敲打自己的也是你们。

  现在，老子起来了，你们又开始有说有笑了。

  如果不是为了丫头，李青是半点都不想踏进韩家大院。

  在此刻的李青眼中，韩式财团亦不过是过雨云烟。

  在他事业的成长当中，对他直接的帮助基本没有，间接的帮助更是微乎其微，当然，不可否认的是，因为韩式财团的存在，李青曾经也确实凭此狐假虎威了一段时间。

  两两相加，恩怨相抵后，李青不想再与对方纠缠什么。

  所以，他对韩嘉佑、唐婉茹、韩道成等人，心中始终是建立起一道隔膜的。

  不会太过亲近，也不会太过疏远，如此正好。

  李青如今