�来东方集团挑起公租房的目的，在于控制香港房价过快上涨。虽然打压香港房价的上涨幅度，很大程度上就是在压制香港地产业的发展，但既然对方表明了态度，就表示大家之间还是有可以协商的地方。

  香港房价高企的很大一部分原因，在于香港的土地拍卖成交价很高！如果港府能够放开住宅用地的供给，大家的竞价自然就不会那么激烈。而土地成交价一下降，无疑会大大降低企业的整体开发成本，从而降低房价！。

  但是正如李轩之前所说，港府每年的卖地面积，已经被《中英联合声明》的附件三有关条款所限制死了。当初中方之所以要对港府每年卖地的数量进行严格控制，就是为了防止英国人在离开前发一笔土地财，给未来的特区政府留下一个烂摊子。