�鹏置业的这些资产，自然是不包含任何债务的。30亿港币对李轩来说也不是一笔小数目，这种天上掉馅饼的机会只此一次，李轩以后不太可能再会这样大手笔的对亲人进行赠与！

  在李轩的坚持下，李轲最后终于签署了资产转让协议。鲲鹏置业在并入李轩赠与的这份资产之后，实际上已经一下子晋升为香港中等规模的地产公司。

  李轩给出的这些资产也是经过进行选择的，两栋写字楼可以为鲲鹏置业提供稳定的现金流。特别是告罗士打大厦最大的租户，东方集团即将搬入新落成的东方大厦。鲲鹏置业接收后，可以收回大量的楼层进行重新招租。

  香港经济从去年开始全面回暖。特别是在美元贬值后，汇率定死美元的港币也同步贬值，这极大地拉动了香港的工业出口额。于是香港写字楼的空置率，已经从1983年的20。下降到现在的5左右。中环的甲级写字楼更是供不应求，最近半年内租金已经上涨了30。

  而交易广场旁边剩余的那块地皮，则可以让鲲鹏置业作为接下来的旗舰开发项目。在这全香港最顶级地段，建一栋标志性的摩天大厦，足可以让鲲鹏置业一举打响知名度。

  更何况李香江控股的其他四家股东。跟在李轩身后从置地公司身上获得大量好处之后，可是欠了李轩一个不小的人情。而李轩自己不准备踏足地产业，这份香火情自然就转嫁到了他哥哥李轲的地产公司。

  鲲鹏置业可以与许氏的中建集团、林氏的林氏集团、郭和年的嘉利集团达成合作关系，从而更加从容的参与香港地产业的竞争！李轩可以说已经为鲲鹏置业下一步的腾飞打好了了基础，以后就看他大哥如何经营了！

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  4月1号，愚人节，位于中环德辅道中83号的东方大厦，在这一天正是落成启用了！东方大厦高128米，总共32层，其中地面30层。地下2层。

  东方大厦的一楼为前台接待大厅，二楼为中餐厅，三楼为西餐厅，四楼为健身房和娱乐休息室，再刨去一层隔火层，实际可用来办公的面积为25层。不过东方大厦并不准备对外招租，而是将全部作为内部使用。

  现在的东方集团已经膨胀为了，包括十几家独立子公司的大型集团。东方集团的总部就占据了三、四层的办公面积，再像东方商事、佳华银行等，这些总部设在香港的子公司。每一家都占据了两、三层的办公面积。

  像艾康电脑、cg公司（计算机园地）等的总部虽然不设在香港，但这里至少是其亚洲区总部，或者重要的生产、研发基地，因此同样有大量的办公人员。

  所以实际上东方集团内的�