658莫名其妙的问题
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  “阿伟,你说说你的打算。”何英对张伟说。

  张伟拿出自己制作的可行性方案:“我跑了一周,仔细勘察了,溪道在卧虎峡段落差100米,长5公里,溪面或宽或狭,水流或急或缓,切割地表,冲击山崖,形成许多碧水深潭,悬岩峭壁,奇峰怪石,堆积成众多的河滩沙地,松竹成片,风情万种。两岸还有许多石景、洞景、山果和植物景观,组成多姿多的美丽画面,且溪水清澈,水量稳定,有许许多多较浅的河滩,上游是个大型水库,纵膈考虑,这个地方是开发漂流项目的理想流域……”

  何英凝神仔细听着。

  “从旅游功能出发,根据项目环境的具体特征及客源市场的需求分析,我初步考虑,卧虎峡漂流主要建设内容为:石滩野营、沙滩阳光浴、水上各种娱乐活动、溪边垂钓、皮艇飘流等,其建设规模约47公里流域,其中建筑面积约1500平方米,总投资370万元……同时,项目所在地卧虎溪沿岸有同三高速公路通过,现二级加宽东新嵊公路已直达小溪口,交通便利,近绍兴和杭州客源市场,区位好是理想的投资项目……”张伟侃侃而谈。

  “嗯……”何英点点头:“谈谈效益分析。”

  “根据老徐提供的实地数据和兴州市旅游业发展总体规划,分析周边景区游客量,参考兴州市及周边地区的流动人口数据,参照虎跳峡漂流的营业现状,本项目开发后第一年游客量可达5万人次,以后每年按30%速度递增5年稳定。”

  张伟说:“根据当前游客的消现状,结合周边景区的实际消情况,参考附近地区及县城的各种生活消状况,第一年营业总入初步估算在150万元左右,包括:沙滩阳光浴、皮艇漂流、水上活动区、和其它入,营业总用按总入的30%计算,则第一年利润为30万元,以第一年利润为基础,以后每年30%递增速度计算,则回年限约为4年半……”

  “啊——需要这么久?”何英有些意外:“老郑的漂流不是当年就回本了吗?”

  “此一时彼一时了,老郑的漂流那时候兴州只有他一家,独家垄断,可是,现在,我们要做的话,就是两家了,而且,据我的调查,在附近周围100公里范围内,还有3家漂流正在上马,这肯定得大大分散客流量,所以,我在做数据的时候,把这些因素充分考虑了进去....”

  “那这个漂流做不做也无所谓了,”何英说:“这么大的力气,周转期这么久。”

  “不能这么说,我算的数字只是漂流本身的效益,如果我们再拥有酒店,我们赚的钱可就包括游客住宿吃饭的钱了,这笔帐你算算?食宿的利润甚至超过漂流的利润啊……”张伟说。

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