第2部:第九章
要是不支持,我第一个回去和他闹丁公子也热烈响应。
黄一平闻言,噌的一下站起身,斟满酒举起杯提议道:好既然大姐这样说了,我一定回去转达给廖市长。现在我提议,为工程顺利开工,为侄儿生意兴隆,干杯
黄一平知道,有了丁公子生意的牵制,素以怕老婆著称的丁松,态度应该基本明朗,不愁再打什么横炮。因此,接下来的几天,黄一平便专心着手调研房地产市场,为廖志国解决中阳地产问题提供参考和依据。
其实,对于阳城市区的房地产状况,黄一平心里多少还有些数。一方面,以护城河为中轴的城市中心区域,住户拥挤不堪,房价居高不下,很多老市民宁要城内一张床、不要城外一间房。城市周边地区,则有数千乃至上万亩土地,或是长期撂荒闲置,或是房子建成后滞销,其中不乏滨江新城那样的项目,结构、档次、环境不错,就是因为远离市中心而卖不出去。眼下的当务之急,是如何想出一个好办法,将储开富的房子卖出去,只要他那边积压的资金盘活,洪书记的心头之患也就迎刃而解了。至于如何才能将地处偏僻的滨江新城盘活,黄一平却鲜有对策,只好先做些深入调研,从阳城市区总体住宅布局、销势入手,分析一下各类房子热销或滞销的原因,徐图对策。
本来,按照黄一平的想法,自己作为市府办副主任、市长秘书,又曾经跟随主管房地产的冯开岭几年,只要坐在办公室打几通电话,随便找几个相关局及开发商问一下,肯定就能获得阳城房地产界的准确情况。可是,事情远非他想象的那样简单。
电话打到房管局,从局长到业务部门的处长,除了满嘴例行公事的文件语言,对于眼前市区房地产的具体布局与行情,竟是一问然知。包括基础数据在内的很多信息,甚至还是一两年前冯开岭报告中的陈货,哪里能瞒过执笔者黄一平的慧眼。
再打电话到城建、规划、国土、物价几个局,或是答非所问,或是含糊其辞,更是花样百出令人啼笑皆非。黄一平极其纳闷:难道整个阳城机关,那么多与房屋建设、销售相关的部门,竟然就没有一个掌握真实、具体情况者再想想平时,每当市里需要通过出卖土地换取财政收益,或者政府出面托市帮助房地产商推销楼盘,只要向这些部门求证,什么刚性需求多大比例,土地供应缺口面积多少,房价上涨空间还有多大,等等,却既有事实又有数字,异口同声言之凿凿。
也难怪,黄一平当下需要掌握的情况,角度与平常不太一样,且需要如实供给廖市长参考,大家自然不敢信口雌黄。
又问到几个熟悉的房地产开发商,倒是个个口若悬河满嘴莲花,数据加实例似是不虚,黄一平听了,却能够品出其中太多的水分,知道全是卖瓜王婆的后裔。于是,不再空耗时间与精�
黄一平闻言,噌的一下站起身,斟满酒举起杯提议道:好既然大姐这样说了,我一定回去转达给廖市长。现在我提议,为工程顺利开工,为侄儿生意兴隆,干杯
黄一平知道,有了丁公子生意的牵制,素以怕老婆著称的丁松,态度应该基本明朗,不愁再打什么横炮。因此,接下来的几天,黄一平便专心着手调研房地产市场,为廖志国解决中阳地产问题提供参考和依据。
其实,对于阳城市区的房地产状况,黄一平心里多少还有些数。一方面,以护城河为中轴的城市中心区域,住户拥挤不堪,房价居高不下,很多老市民宁要城内一张床、不要城外一间房。城市周边地区,则有数千乃至上万亩土地,或是长期撂荒闲置,或是房子建成后滞销,其中不乏滨江新城那样的项目,结构、档次、环境不错,就是因为远离市中心而卖不出去。眼下的当务之急,是如何想出一个好办法,将储开富的房子卖出去,只要他那边积压的资金盘活,洪书记的心头之患也就迎刃而解了。至于如何才能将地处偏僻的滨江新城盘活,黄一平却鲜有对策,只好先做些深入调研,从阳城市区总体住宅布局、销势入手,分析一下各类房子热销或滞销的原因,徐图对策。
本来,按照黄一平的想法,自己作为市府办副主任、市长秘书,又曾经跟随主管房地产的冯开岭几年,只要坐在办公室打几通电话,随便找几个相关局及开发商问一下,肯定就能获得阳城房地产界的准确情况。可是,事情远非他想象的那样简单。
电话打到房管局,从局长到业务部门的处长,除了满嘴例行公事的文件语言,对于眼前市区房地产的具体布局与行情,竟是一问然知。包括基础数据在内的很多信息,甚至还是一两年前冯开岭报告中的陈货,哪里能瞒过执笔者黄一平的慧眼。
再打电话到城建、规划、国土、物价几个局,或是答非所问,或是含糊其辞,更是花样百出令人啼笑皆非。黄一平极其纳闷:难道整个阳城机关,那么多与房屋建设、销售相关的部门,竟然就没有一个掌握真实、具体情况者再想想平时,每当市里需要通过出卖土地换取财政收益,或者政府出面托市帮助房地产商推销楼盘,只要向这些部门求证,什么刚性需求多大比例,土地供应缺口面积多少,房价上涨空间还有多大,等等,却既有事实又有数字,异口同声言之凿凿。
也难怪,黄一平当下需要掌握的情况,角度与平常不太一样,且需要如实供给廖市长参考,大家自然不敢信口雌黄。
又问到几个熟悉的房地产开发商,倒是个个口若悬河满嘴莲花,数据加实例似是不虚,黄一平听了,却能够品出其中太多的水分,知道全是卖瓜王婆的后裔。于是,不再空耗时间与精�