�会堂式建筑，建成十二年，总建筑面积五千平方米，鹏润家园已花费四万千，将其产权整体买下，现在正在重新装修，将打造一所独属于鹏润家园业主的高级会所，并提供高贵生活所必需的公共服务，在会所楼与a、b楼之间，修建的城市广场，占地将超过十五亩，也独属于鹏润家园业主们，而非市民广场，想必姚先生已经看过效果图，建成后的鹏润家园，只会更漂亮，更壮观。碧晴巷西侧的绿地才是市民休闲绿地，不过在相当方面的推动下，市政绿化投入将提高一倍的标准，70%以上的植树都是成熟的名贵大树，不需要等待漫长的培育期。”

  姚新一边说，一边点头，说道：“星湖亲自打造的自然是这座城市的顶级楼盘，不知道林先生预期售价是多少？”

  “离这里两里路的伯克山庄，也是星湖在营销，房价每平方米为八千二，为了避免冲突，鹏润家园会放到明年春季开盘，那时，伯克山庄的房价应该有九千了吧，姚先生到那时来谈，可以合适一点。”

  “鹏润家园不缺乏资金？”

  “勉强够用。没有事实证明，我向姚先生报出我的预期价格，姚先生心里能不能接受？”

  “也只有星湖取得预售许可之后，还有这么好的耐心。林先生，不妨说来听听？”

  “姚先生能聚集庞大的资金为什么不亲自接手一处楼盘做做，利润比投资房产还要可观？”

  “姚溪人好扎堆凑热闹，真正一起开发项目，分歧就会很大。民间拆借的成本比银行贷款高一倍，并且我们没有星湖这么大的能量，可让市政工程配合楼盘的开发，也没有和黄实业开发项目的经验，开发楼盘的周期又太长，风险又很大。对于我们来说，投资房产是最合适不过的，打一枪换一个地方，相对来说，机会也多一些。”

  “姚先生以为明年的楼市形势如何？”

  “这点，林先生应该比我们更清楚，经过各方推动，这座城市，今年的房产将超过15%，这只是平均涨幅，像星湖经手的优质楼盘涨幅将更可观。林先生刚刚的话里藏着一个信息，伯克山庄在四个月的涨幅就将达到10%？”

  林泉笑了笑：“姚生真是一个很敏锐的人，好吧，我可以给姚先生报价，明年三月，a楼开盘售价在一万三，姚先生若有兴趣，十二月之前，一万二千元，装潢标准是二千五百元。当然，十二月之前，姚先生跟星湖订下协议，装潢的标准以及方案，姚先生可以与星湖重新商量，姚先生甚至可以派人监管我们的装潢及采购过程，以确保姚先生你们的利益。”

  “b楼呢？”

  “正如姚先生所说，我对楼市也相当看好，b楼的条件比a楼还好，在a楼的正南，两面都有湖