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  辽省确定了原生利用式、轻度利用、中度利用式、重度利用式、极度利用式和填海连岛与造成岛体消失等六类用岛方式。

  对岛屿破坏越严重，出让金费用越高。

  此外，还对无居民海岛划分了六种等级，一等与六等价格相差一倍以上。

  以旅游娱乐用岛为例，同样是对生态破坏最小的原生利用方式，六等无居民海岛最低出让标准为每公顷每年037万元，一等是095万元。

  对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛体消失，六等岛需要每公顷一次性缴纳927万元，一等岛则需2455万元。

  相比以往，调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。

  辽省自然资源厅公布的信息显示，提高无居民海岛使用金征收标准，是要发挥经济杠杆调控作用，从而提高用海生态门槛。

  罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于高价买进，但却低估了当岛主的难度。

  出于对海洋生态的严格保护，海岛项目的环境评估历时较长。

  有媒体报道介绍，一些稍有规模的海岛开发项目，单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业部门的研究讨论。

  专家评审开会反反复复好多次，海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测，非常耗费时间。

  从拍下海岛使用权到动工，两三年时间能动工都算快的了。

  除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。

  往细节处讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。

  同样的建造规格，在无人岛上建造所需的成本，至少是陆地上建造的三倍。

  如此一来，即使是最基本的通水通电、造个简单的房子、通条水泥道路，也需要约几千万元的投入。

  如果要把整个建筑打造得更加精致、完美，费用则更高。

  以罗振刚他们那个项目为例，当地有关部门想让他们投资5个亿。

  公司股东身家加起来，连带银行贷的两个亿元，都不够填这个窟窿。

  最终的导致项目失败，项目没开发成，还把自己公司的资金链搞崩了。

  最后的结果就是主要负责人跑路，罗振刚入狱。

  很多人对岛屿不熟，不懂融资，盲目购买岛屿，�